Darkhastu Podi Karnataka: ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಪ್ರಕಟ. ರೈತರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಹಿಸ್ಸಾ ಪೋಡಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದ ರೈತ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯೇ ಜೀವಾಳ. ಆದರೆ, ಭೂಮಿ ಇದ್ದೂ ಅದರ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸರ್ಕಾರದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ರೈತರು ಪರದಾಡುವಂತಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ದಶಕಗಳಿಂದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ದರಖಾಸ್ತು ಮತ್ತು ಪೋಡಿ (Darkhastu Podi) ಪ್ರಕರಣಗಳು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೈತ ಕುಟುಂಬಗಳ ನೆಮ್ಮದಿ ಕೆಡಿಸಿವೆ.
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲು ರಾಜ್ಯ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಈಗ ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರ ನೇತೃತ್ವದಲ್ಲಿ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ರೈತರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಚೇರಿಗಳಿಂದ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಂತೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ (Darkhastu Podi) ಎಂದರೇನು, ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಕ್ರಮಗಳೇನು ಮತ್ತು ಇದರಿಂದ ರೈತರಿಗೆ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ.
ದರಖಾಸ್ತು ಮತ್ತು ಪೋಡಿ ಎಂದರೇನು?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಜನರ ಜಮೀನು ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲರ ಹೆಸರು ಒಂದೇ ಪಹಣಿ (RTC) ಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಜಮೀನನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಪಹಣಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದನ್ನೇ ‘ಪೋಡಿ’ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ (Darkhastu Podi): ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಹಿಂದೆ ಭೂಹೀನ ರೈತರಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಡವರಿಗೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ, ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುವುದನ್ನು ‘ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ’ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಪೋಡಿ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?: ಪೋಡಿ ಆಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ಯಾವುದು ಎಂಬುದು ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ಗಂಗಾ ಕಲ್ಯಾಣದಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪೋಡಿ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ 5 ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಕ್ರಮಗಳು
ದಶಕಗಳಿಂದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸುಮಾರು 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ:
1. ಸರದಿ ಸಾಲಿನ ಪದ್ಧತಿ (FIFO – First In First Out)
ಈ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಪಕರು (Surveyors) ತಮಗೆ ಇಷ್ಟಬಂದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಈಗ ‘ಮೋಜಿಣಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ‘ಮೊದಲು ಬಂದವರಿಗೆ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ’ ಎಂಬ ನಿಯಮ ಜಾರಿಯಾಗಿದೆ. ತಂತ್ರಾಂಶವೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯ ಹಿರಿತನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿಗಳ ಕೆಲಸ ಬೇಗ ಆಗುವುದು ಮತ್ತು ಬಡವರ ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿಯುವುದು ತಪ್ಪುತ್ತದೆ.
2. ಕಂದಾಯ ಅದಾಲತ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಪರಿಹಾರ
ಗ್ರಾಮ ಮಟ್ಟದಲ್ಲೇ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ‘ಕಂದಾಯ ಅದಾಲತ್’ಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿನ ಹೆಸರು ತಿದ್ದುಪಡಿ, ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರು ಸೇರ್ಪಡೆ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಲೋಪದೋಷಗಳನ್ನು ರೈತರು ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯದೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
3. ಮಂಜೂರಾತಿ ಕಡತಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ
ಹಳೆಯ ಮಂಜೂರಾತಿ ಕಡತಗಳು ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂಬ ನೆಪ ಹೇಳುವುದಕ್ಕೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಇಂಡೆಕ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಫೈಲ್ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದಂತೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
4. ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿ ವೀಕ್ಷಣೆ
ರೈತರು ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕ ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ‘ಮೋಜಿಣಿ ವಿ3’ (Mojini V3) ಆಪ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಅರ್ಜಿ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೇರವಾಗಿ ಮೇಲಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
5. ಭೂಮಾಪಕರ ಮರುವಿಂಗಡಣೆ
ಕೆಲವು ತಾಲೂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ, ಇನ್ನು ಕೆಲವು ಕಡೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಮತೋಲನ ಮಾಡಲು, ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಜಿಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವ ತಾಲೂಕುಗಳಿಗೆ ಬೇರೆಡೆಯಿಂದ ಭೂಮಾಪಕರನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ ಕೆಲಸದ ವೇಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ರೈತರಿಗೆ ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳು
ಪೋಡಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ರೈತರಿಗೆ ಸಿಗುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಹಲವಾರು:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ಸ್ವತಂತ್ರ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
- ಸರ್ಕಾರಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ: ಕೃಷಿ ಇಲಾಖೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಥವಾ ಬೋರ್ವೆಲ್ ಕೊರೆಯಿಸಲು ಕ್ಲಿಯರ್ ಆದ ಪಹಣಿ ಕಡ್ಡಾಯ.
- ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆ: ಸರಿಯಾದ ಸರ್ವೆ ನಕ್ಷೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆಯಬಹುದು.
- ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ: ಈಗಿನ ನಿಯಮದಂತೆ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಸರಳ ಹಂತಗಳು
Hissa Podi process 2026/ How to get Darkhastu Podi in Karnataka?
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಾಡ ಕಚೇರಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಒನ್ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಹಣಿ (RTC), ಹಳೆಯ ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ ಅಥವಾ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ ಬೇಕು.
- ಸರ್ವೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಭೂಮಾಪಕರು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಹೊಸ ಪಹಣಿ: ಸರ್ವೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
FAQ’s -on Darkhastu Podi Karnataka/ ದರಖಾಸ್ತು ಮತ್ತು ಪೋಡಿ (Darkhastu Podi) ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
1. ಪ್ರಶ್ನೆ: ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ ಎಂದರೆ ಏನು? (Question: What is Darkhastu Podi?)
Answer: ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ, ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ನೀಡುವುದನ್ನೇ ದರಖಾಸ್ತು ಪೋಡಿ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು? (Question: What documents are required for Podi process?)
Answer: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಜಮೀನಿನ ಹಾಲಿ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಜಮೀನು ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ ಅಗತ್ಯ.
3. ಪ್ರಶ್ನೆ: ನನ್ನ ಪೋಡಿ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು (Status) ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡುವುದು ಹೇಗೆ? (Question: How to check the Podi application status online?)
Answer: ನೀವು ‘ಮೋಜಿಣಿ’ (Mojini) ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಆಪ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ನಂಬರ್ ಬಳಸಿ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
4. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ರೈತರಿಗೆ ಆಗುವ ಮುಖ್ಯ ಲಾಭವೇನು? (Question: What is the main benefit of getting Podi done for farmers?)
Answer: ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
5. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೋಡಿ ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ? (Question: Within how many days will the Podi process be completed after application?)
Answer: ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ FIFO ನಿಯಮದಂತೆ, ಅರ್ಜಿಗಳ ಹಿರಿತನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿತ ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 45-60 ದಿನಗಳು) ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕು.
6. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಿದರೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೆಸರು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
Answer: ಇಲ್ಲ, ಪೋಡಿ ಕೇವಲ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದಾಖಲೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ ಬೇಕಿದ್ದರೆ ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ (Mutation) ಮಾಡಿಸಬೇಕು.
7. ಪ್ರಶ್ನೆ: ತತ್ಕಾಲ್ ಪೋಡಿ ಎಂದರೇನು?
Answer: ತುರ್ತಾಗಿ ಪೋಡಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದವರು ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
Read More Govt Schemes News/ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ ಸುದ್ದಿ ಓದಿ
ಇಂತಹ ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ/ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗ ನೋಟಿಫಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಡೆಯಲು!WhatsApp & Telegram ಗ್ರೂಪ್ಗಳಿಗೆ ಸೇರಿ. Click to Join Below Buttons