Land Mutation Karnataka: ಕರ್ನಾಟಕದ ರೈತರಿಗೆ ಹಾಗೂ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್! ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಜಮೀನಿನ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ (ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಈಗ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಮಾಡಿದೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ, ಲಂಚವಿಲ್ಲದೆ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಇನ್ಮುಂದೆ ಫುಲ್ ಈಸಿ: ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ರೈತರ ಪರವಾದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ನಿರ್ಧಾರ!
ನಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಇರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ, ನಾಡಕಚೇರಿ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಂದರೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಭಯ ಇದ್ದೇ ಇರುತ್ತದೆ. “ಅಯ್ಯೋ, ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋದರೆ ನಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಒಂದೆರಡು ದಿನದಲ್ಲಿ ಆಗಲ್ಲ, ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಅಲೆಯಬೇಕು, ಕಂಡ ಕಂಡವರಿಗೆಲ್ಲ ದುಡ್ಡು ಕೊಡಬೇಕು” ಎನ್ನುವ ಮಾತುಗಳು ಹಳ್ಳಿ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ವೇ ಸಾಮಾನ್ಯ. ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ತಂದೆಯ ಜಮೀನನ್ನು ಮಕ್ಕಳ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಾಗ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ (RTC) ಹೆಸರು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇದೆಯಲ್ಲ, ಅದು ಅಕ್ಷರಶಃ ನರಕವೇ ಸರಿ.
ಆದರೆ, ಈಗ ಕಾಲ ಬದಲಾಗಿದೆ. ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ನಮ್ಮ ರೈತರ ಕೈಹಿಡಿದಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಮತ್ತು ರೈತರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಹುದೊಡ್ಡ ಹಾಗೂ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನೇ ಮಾಡಿದೆ. ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ‘ಮ್ಯುಟೇಶನ್’ (Mutation) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಈಗ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಕ್ತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
Land Mutation Process in Karnataka ಈಗ ಎಷ್ಟೊಂದು ಸರಳವಾಗಿದೆ ಎಂದರೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಈ ಇಡೀ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ‘ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ’ (Auto Approval) ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ದಶಕಗಳಿಂದ ಬೇರೂರಿದ್ದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ ಮತ್ತು ರೈತರ ಅನಗತ್ಯ ಅಲೆದಾಟಕ್ಕೆ ಖಾಯಂ ಆಗಿ ಬ್ರೇಕ್ ಬಿದ್ದಿದೆ. ಬನ್ನಿ, ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮ ಏನು? ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ? ಇದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು ಎನ್ನುವುದನ್ನು ಎಳೆಎಳೆಯಾಗಿ ಬಿಡಿಸಿ ನೋಡೋಣ.
ರೈತರಿಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಬಂಪರ್: ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಇನ್ಮುಂದೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯಬೇಕಿಲ್ಲ, ಲಂಚವೂ ಬೇಕಿಲ್ಲ!
ಅಷ್ಟಕ್ಕೂ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ (Mutation) ಅಂದರೆ ಏನು?ಬಹಳಷ್ಟು
ಜನರಿಗೆ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಗೊತ್ತಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಬರೆಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೇವಲ ಅರ್ಧ ಕೆಲಸವಷ್ಟೇ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದಾಗ, ಆ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ಮೂಲ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ ಪಹಣಿ ಅಥವಾ RTC Pahani Online ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನೇ ‘ಮ್ಯುಟೇಶನ್’ ಅಥವಾ ‘ನಾಮಾವಳಿ ಬದಲಾವಣೆ/ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ’ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಬರುವವರೆಗೂ ಆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಸಿಕ್ಕಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾವಾಗೆಲ್ಲಾ ಈ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಮಾಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?
- ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ.
- ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು (ವಿಭಾಗ) ಆದಾಗ.
- ಯಾರಾದರೂ ಪ್ರೀತಿಯಿಂದ ಜಮೀನನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ (Gift Deed) ಬರೆದುಕೊಟ್ಟಾಗ.
- ಜಮೀನಿನ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕ ತೀರಿಕೊಂಡಾಗ, ಅವರ ವಾರಸುದಾರರ (ಮಕ್ಕಳು/ಹೆಂಡತಿ) ಹೆಸರಿಗೆ ಜಮೀನು ವರ್ಗಾವಣೆ (ಪೌತಿ ಖಾತೆ) ಆಗುವಾಗ.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶ ಬಂದಾಗ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರ ರಸ್ತೆ, ಕಾಲುವೆಗಾಗಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಮಾಡಿದಾಗ.
ಹಳೆಯ ಪದ್ಧತಿಯಲ್ಲಿ ರೈತರು ಪಡುತ್ತಿದ್ದ ಪಾಡೇನು? ಹಿಂದೆಲ್ಲಾ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಆಗುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಯುದ್ಧವೇ ಆಗಿತ್ತು. ನೀವು ಜಮೀನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿಸಿದ ನಂತರ, ಆ ಕಡತ ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿತ್ತು. ಅಲ್ಲಿ 7 ಅಥವಾ 15 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು (ಯಾರಿಗಾದರೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇದೆಯಾ ಎಂದು ಕೇಳಲು). ಆ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ಮೇಲೂ ಕೂಡ ಕೆಲಸ ಆಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (Revenue Inspector – RI) ಫೈಲ್ ಓಪನ್ ಮಾಡಿ, ತಮ್ಮ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
ಇದೇ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಕೆಲವು ಭ್ರಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರೈತರನ್ನು ಸತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. “ಇಂದು ಬನ್ನಿ, ನಾಳೆ ಬನ್ನಿ, ಸಾರ್ ಮೀಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಸರ್ವರ್ ಬ್ಯುಸಿ ಇದೆ” ಎಂದು ಹೇಳಿ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ದುಡ್ಡು ಕೊಟ್ಟವರ ಕೆಲಸ ಮಾತ್ರ ಬೇಗ ಆಗುತ್ತಿತ್ತು. ರೈತರು ತಮ್ಮದೇ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಗಾಗಿ ದಿನಗಟ್ಟಲೆ ಕಚೇರಿ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಹತ್ತಿ ಇಳಿಯಬೇಕಿತ್ತು.
ಹೊಸ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ (Auto Approval) ಪದ್ಧತಿಯ ಮ್ಯಾಜಿಕ್!
ರೈತರ ಈ ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ಒರೆಸಲು Revenue Department Karnataka ಈಗ ‘ನೋಟಿಸ್ ರಹಿತ’ ಅಥವಾ ‘ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ’ (Auto Approval) ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿಯೇ ಇದರ ಪ್ರಯೋಗ ಶುರುವಾಗಿತ್ತು, ಈಗ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025 ರ ಹೊಸ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಂತೆ ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸಿ, ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದರ ಅರ್ಥ ಬಹಳ ಸರಳ. ನೀವು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿ (ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್) ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ಆ ಮಾಹಿತಿಯು ತಾನಾಗಿಯೇ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
- ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ 7 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ.
- ನೋಂದಾಯಿತವಲ್ಲದ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪೌತಿ ಖಾತೆ) ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ 7 ಅಥವಾ 15 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬೇರೆ ಯಾರಾದರೂ ಬಂದು “ಈ ಜಮೀನು ನನ್ನದು, ಇವರಿಗೆ ಸೇರಬಾರದು” ಎಂದು ತಕರಾರು (ಆಕ್ಷೇಪಣೆ) ಎತ್ತಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಆ ಫೈಲ್ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ (RCCMS) ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಯಾರಿಂದಲೂ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಬರಲಿಲ್ಲ ಎಂದರೆ, 7 ಅಥವಾ 15 ದಿನ ಮುಗಿದ ಮರುಕ್ಷಣವೇ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ (ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್) ತಾನಾಗಿಯೇ ‘ಸರ್ವರ್ ಸಹಿ’ (Server Sign) ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಇಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ. ಯಂತ್ರವೇ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆರ್ಟಿಸಿ (RTC) ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಕಾಪಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ! ಹೊಸ Property Registration Rules ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.
(ಗಮನಿಸಿ: ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳು ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿವಾದದಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಈ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.)
ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ರೈತರಿಗೆ ಮತ್ತು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಆಗುವ ಅನುಕೂಲಗಳೇನು?
- ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವಂತಿಲ್ಲ: ಮೊದಲಿನಂತೆ ವಿಎ (Village Accountant) ಅಥವಾ ಆರ್ಐ (RI) ಹಿಂದೆ ಸುತ್ತುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಈಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ನಿಗದಿತ ದಿನದಂದೇ ಪಕ್ಕಾ ಆಗುತ್ತದೆ.
- ಲಂಚ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಗುಡ್ ಬೈ: ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಕೊಡುವ ಪವರ್ ಇಲ್ಲದೇ ಇರುವುದರಿಂದ, ಲಂಚ ಕೇಳುವವರೇ ಇಲ್ಲ. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ (ಬ್ರೋಕರ್ಗಳ) ಹಾವಳಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ಪಿದೆ.
- ಮೊಬೈಲ್ಗೇ ಬರುತ್ತೆ ಮೆಸೇಜ್: ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುರುವಾದಾಗಿನಿಂದ ಹಿಡಿದು, ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತದ ಮಾಹಿತಿಯೂ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ಗೆ ಎಸ್ಎಂಎಸ್ (SMS) ಮೂಲಕ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಫೈಲ್ ಎಲ್ಲಿದೆ ಅಂತ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ತಿಳಿಯಬಹುದು.
- ‘ಇ-ಚಾವಡಿ’ (E-Chawadi) ಸೌಲಭ್ಯ: ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತಮ್ಮ ಊರಿನ, ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ನೋಟಿಸ್ಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ‘ಇ-ಚಾವಡಿ’ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ನೋಡಬಹುದು. ಯಾರದ್ದೇ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದರೂ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಡೆಯು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ Digital India Land Records (DILRMP) ಕನಸಿಗೆ ಒಂದು ಅದ್ಭುತವಾದ ನಿದರ್ಶನವಾಗಿದೆ. ರೈತರು ತಮ್ಮ ಹೊಲದಲ್ಲಿ ಬೆವರು ಸುರಿಸಿ ದುಡಿಯಬೇಕೇ ಹೊರತು, ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಯಬಾರದು ಎನ್ನುವ ಆಶಯ ಈ ಹೊಸ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ನಿಯಮದ ಮೂಲಕ ಈಡೇರುತ್ತಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಮಾನವ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ನೇರವಾಗಿ ರೈತರಿಗೆ ಸೇವೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವುದು ನಮ್ಮ ನಾಡಿನ ಆಡಳಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮದೇನಾದರೂ ಜಮೀನಿನ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಕೆಲಸ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಧೈರ್ಯವಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮಾಡಿಸಿ. ದಿನಗಳ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಹೊಸ ಪಹಣಿ ಬಂದು ಸೇರುತ್ತದೆ. ಆರ್ಟಿಸಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇದೊಂದು ನೆಮ್ಮದಿಯ ನಿಟ್ಟುಸಿರು.
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ 5 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ’s on Land Mutation Karnataka)
1. ಮ್ಯುಟೇಶನ್ (Mutation) ಅಂದರೆ ಏನು?
ಉತ್ತರ: ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದಾಗ, ದಾನವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಬಂದಾಗ, ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾದ ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ (RTC) ಹಳೆಯ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.
2. ಹೊಸ ‘ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಮ್ಯುಟೇಶನ್’ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಉತ್ತರ: ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ 7 ಅಥವಾ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಆ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಯಾರೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸಹಿ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ತಾನಾಗಿಯೇ (Server Sign ಮೂಲಕ) ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ
3. . ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಹಣಿ (RTC) ನಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ?
ಉತ್ತರ: ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆದ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ 7 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆಗದ (ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಇತ್ಯಾದಿ) ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ಹೊಸ ಆರ್ಟಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಯಾರಾದರೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ (Objection) ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಉತ್ತರ: ನಿಗದಿತ 7 ಅಥವಾ 15 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಯಾರಾದರೂ ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಆ ಕಡತವು ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಪಾಸ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ ಅದನ್ನು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ (RCCMS) ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆದು ಮುಂದಿನ ತೀರ್ಮಾನವಾಗುತ್ತದೆ.
5. ನಮ್ಮ ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಉತ್ತರ: ಅರ್ಜಿದಾರರು ನೀಡಿದ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಎಸ್ಎಂಎಸ್ (SMS) ಬರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಥವಾ ‘ಇ-ಚಾವಡಿ’ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ನಿಮ್ಮ ಕಡತದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು (Status) ನೀವೇ ಖುದ್ದಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು
Read More Govt Schemes News/ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ ಸುದ್ದಿ ಓದಿ
ಇಂತಹ ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ/ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗ ನೋಟಿಫಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಡೆಯಲು!WhatsApp & Telegram ಗ್ರೂಪ್ಗಳಿಗೆ ಸೇರಿ. Click to Join Below Buttons
