New Rent Rules 2025: ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು 2025 ರ 7 ಪ್ರಮುಖ ರೂಲ್ಸ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿ, ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ (2 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ), ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆ ನಿರ್ಬಂಧ ಮತ್ತು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದ ಇತ್ಯರ್ಥ! ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಪ್ಪದೇ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು (Model Tenancy Act) 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಹೊಸ ಕಾನೂನುಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು (Landlords) ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (Tenants) ಇಬ್ಬರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಂತಹ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಈ ನಿಯಮಗಳು ತಂದಿದ್ದು, ಈ ಕುರಿತ 7 ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
7 ಮಹತ್ವದ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು 2025:Model Tenancy Act 2025:
ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ರೂಲ್ 1: ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ (Compulsory Agreement Registration)
- ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪ್ರತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ 2 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
- ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ₹5,000 ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರೂಲ್ 2: ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮಿತಿ (Security Deposit Limit)
ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದಿನಂತೆ ಅನಿಯಮಿತ ಅವಧಿಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ. ಗರಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿಗೆ ಮಿತಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ವಸತಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ (Residential homes): ಗರಿಷ್ಠ 2 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತ.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ (Commercial): ಗರಿಷ್ಠ 6 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತ.
ರೂಲ್ 3: ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು (Rent Hike Restrictions)
- ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬಂದಂತೆ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಮಾಲೀಕರು ನಿಗದಿತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು.
ರೂಲ್ 4: ಸ್ಪಷ್ಟ ತೆರವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (Clear Eviction Process)
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ.
- ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ತೆರವು ಯಾವಾಗ ಅನುಮತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ.
ರೂಲ್ 5: ವೇಗದ ವಿವಾದ ಇತ್ಯರ್ಥ (Faster Dispute Resolution)
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು (Rent Courts) ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗಳನ್ನು (Tribunals) ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರೂಲ್ 6: ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ರಕ್ಷಣೆ (Protection for Landlords)
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು 3 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ನೇರವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಗೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬಹುದು.
- ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ (TDS) ಮಿತಿಯನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ₹2.4 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹6 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕರ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.
ರೂಲ್ 7: ಸುಧಾರಿತ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ (Incentives for Upgraded Homes)
- ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಇರಿಸುವ ಅಥವಾ ಇಂಧನ-ದಕ್ಷ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು (Energy-efficient improvements) ಮಾಡುವ ಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು:
- ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರೆಯಿರಿ.
- ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರ ID ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
- ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಇ-ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
Read More Govt Schemes News/ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ ಸುದ್ದಿ ಓದಿ
Gruha Jyothi Yojana: ಮನೆ ಬದಲಿಸಿದರೆ ಗೃಹಜ್ಯೋತಿ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ!
Podi Nakashe: ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ ನಕ್ಷೆ ಈಗ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಪಡೆಯಿರಿ! ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಳ ವಿಧಾನ
(E-Swathu) ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ: ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
DL, RC ಪಡೆಯಲು RTO ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ! ಇನ್ಮೇಲೆ ಸ್ಪೀಡ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಮೂಲಕ ಮನೆಗೆ ಬರಲಿದೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳು!
Bhoosuraksha Yojana: ಇನ್ನೂ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ ಎಲ್ಲವೂ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯ!
ಇಂತಹ ಸರ್ಕಾರದ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷಿ ಯೋಜನೆ/ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗ ನೋಟಿಫಿಕೇಶನ್ಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಡೆಯಲು!WhatsApp & Telegram ಗ್ರೂಪ್ಗಳಿಗೆ ಸೇರಿ. Click to Join Below Button