Property Rights: ತಾತನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯು ತಂದೆಯ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಅದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಮಗಳ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದ: ತಾತನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಆಗಲ್ಲ ಎಂದ ಹೈಕೋರ್ಟ್!
ತಾತನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಮಗೂ ಪಾಲು ಬೇಕು ಅಂತ ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಇದೀಗ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ತಾತ ತಾನು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದು ಸಂಪಾದನೆ ಮಾಡಿದ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಂಚಿದಾಗ, ಅದು ಆ ಮಕ್ಕಳ (ಅಂದರೆ ತಂದೆಯ) ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು ಬಂದು ಪಾಲು ಕೇಳುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿದೆ. ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಉಷಾ ಎನ್. ಸ್ವಾಮಿ ಎಂಬುವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿರುವ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಿದೆ. Property Rights
WhatsApp Channel
Telegram Channel
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಅನ್ಯ ಧರ್ಮದವರನ್ನು ಮದುವೆಯಾದ ಮಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲವೇ? ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ಇಲ್ಲಿದೆ!
ತಾತ ಗಳಿಸಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ ತಂದೆಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ; ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅಲ್ಲ! ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು -ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ: ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶ!
ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:
- ತಾತನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯು ಒಮ್ಮೆ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ವಿಭಾಗವಾಗಿ ಮಗನ ಕೈ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅದು ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಈ ರೀತಿ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯು ತಂದೆಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಲಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ತಂದೆ ತನಗೆ ಇಷ್ಟ ಬಂದವರಿಗೆ ಬರೆದುಕೊಡಬಹುದು, ದಾನ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ತಂದೆಯದ್ದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಅಧಿಕಾರ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ Grandfather property rights to grandchildren ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಯಿರುತ್ತದೆ.
- ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯು ತಾತನ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸ :
| ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧ | ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಮೂಲ | ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರ |
| ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ | ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತಾನು ಸ್ವತಃ ದುಡಿದು ಕೊಂಡುಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ. | ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನಿಷ್ಟದಂತೆ ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ನೀಡಬಹುದು. ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿರುವುದಿಲ್ಲ. |
| ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ | ತಾತ-ಮುತ್ತಾತನ ಕಾಲದಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 4 ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಹರಿದುಬಂದ ಆಸ್ತಿ. | ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಜನ್ಮತಃ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ. ಪಾಲು ಕೇಳಬಹುದು. |
| ವಿಭಜನೆಯಾದ ಆಸ್ತಿ | ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಭಾಗವಾಗಿ ಒಬ್ಬನ ಕೈ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿ. | ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಅದು ಆತನ ವೈಯಕ್ತಿಕ/ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಂತೆಯೇ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. |
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ Ancestral property rights in India ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೂ, ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೂ ಬಹಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಉಷಾ ಅವರ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಅವರ ತಾತ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಜಮೀನು ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದರು. ಆ ನಂತರ ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಂಚಿದ್ದರು. ಹೀಗೆ ಉಷಾ ಅವರ ತಂದೆಯ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂದ ಜಮೀನನ್ನು ಅವರು ಮಾರಿ, ಆ ಹಣದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದರು. ಉಷಾ ಅವರು ಇದೆಲ್ಲವೂ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ, ತಮಗೂ ಪಾಲು ಬೇಕು ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಮೊರೆ ಹೋಗಿದ್ದರು. ಆದರೆ, ತಾತನ ಆಸ್ತಿ ತಂದೆಯ ಪಾಲಿಗೆ ಬಂದ ತಕ್ಷಣ ಅದು ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು High Court judgement on property ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಯಾವಾಗ ಸಿಗುತ್ತದೆ, ಯಾವಾಗ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ? ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಮಹತ್ವದ ನಿಯಮ ಇಲ್ಲಿದೆ!
ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಬರುವ Hindu Succession Act property rights ಪ್ರಕಾರ, ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ತನಗೆ ಪಾಲು ಬಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕೊಡಲೇಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಆತನಿಗೆ ಇಷ್ಟಬಂದರೆ ಕೊಡಬಹುದು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇಲ್ಲ. Self acquired property rules ಪ್ರಕಾರ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣ ಆತನದ್ದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಉಷಾ ಅವರು ತಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಕೇಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡಲಿಲ್ಲ. ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ವಿಫಲರಾದ ಕಾರಣ ಅವರ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದದಲ್ಲಿರುವ ಬಹಳಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಸಂದೇಶ ನೀಡಿದೆ.
Facebook Page
Leave a Comment